廣州萬達城將帶動花都相關產業升級
日前，廣州萬達文化旅遊城（下稱“廣州萬達城”）“花都主城區CBD發展峰會”在廣州白雲萬達希爾頓酒店舉行。國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松做主題演講。他認為，當國傢的經濟轉向內需和消費的時候，萬達文化旅遊城這樣的產品就能很好的適應新的經濟結構。廣東房地產市場資深分析師黎文江則指出，廣州萬達城落戶花都主城區CBD，將帶動花都相關產業的調整和升級，使花都樓市和花都經濟共同邁上一個新臺階。
巴曙松表示，當人均年收入突破8000美元之後，房地產行業將從住宅市場的繁榮，過渡到多元業態的“百花齊放”，包括工業地產、物流地產、商業地產、房地產金融等。考慮到未來中國從工業時代向服務業時代轉型的大背景，房地產行業的轉型方向也將更註重服務價值鏈條的重塑。
“剛剛央行宣佈降息，這對於改善居民的購買能力，降低房地產開發成本是有好處，但是改變不瞭住宅調整的態勢。”巴曙松認為，當城市規模擴張的時候，住宅就成為房地產的主打產品；而當國傢的經濟轉向內需和消費的時候，萬達文化旅遊城這樣的產品就能很好的適應新的經澎湖縣銀行債務協商濟結構。
據瞭解，總投資500億元的廣州萬達城位於廣州市重點規劃的花都主城區CBD板塊，是廣州“北優”發展戰略的重要區域。廣州萬達城擬劃分行政中心、商業中心、文化及旅遊中心等地塊。其中，文化及旅遊中心擬建大型室內文化旅遊商業綜合體、世界級室內滑雪場、世界級電影科技樂園、世界級大型室內水公園、世界級未來科技秀場——粵秀、世界級大型主題樂園、世界星級酒店群及世界級濱湖酒吧街等。
“目前，廣州萬達城已開工建設，預計2017年底建成。”萬達集團相關負責人告訴記者，開業後預計每年吸引世界遊客逾2000萬人次，提供就業崗位3.5萬個，成為廣州新的財富動力，並將迅速提升廣州的城市定位，改變廣州的產業格局。
“廣州萬達城將文化產業與旅遊產業的創新融合，也將成為花都區域轉型升級的‘新引擎’。”廣東房地產市場資深分析師黎文江指出，花都區去年的GDP總量為902億元，與南沙、荔灣、增城相近，在廣州下轄的十區兩市中處於第三梯隊。他認為，萬達城將帶動花都相關產業的調整和升級，尤其是促進花都第三產業的發展。“屆時，花都經濟質量將邁上一個新的臺階，GDP總量有望從廣州的第三梯隊上升到第二梯隊，與海珠區、番禺區不相上下，發展潛力大。”
黎文江還表示，廣州文化旅遊景點歷來隻有“星星”和“月亮”，知名度不高，吸引力有限和較為分散，萬達城要打造世界級文化旅遊的“太陽”，全面超越香港迪士尼樂園。廣州花都將成為南中國乃至亞太地區的國際旅遊中心、文化中心、商業中心和生活中心。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/07405942793659505492889.shtml
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