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北京樓市降價潮蔓延至二手房 2011年年底房價迎拐點

  北京樓市降價潮頻現甚至有部分項目房價出現腰斬，像通州的K2海棠灣部分房源降至1.5萬，而大興的領海朗文世傢部分房源也降至13200元/平米，同時新房的降價潮也逐漸蔓延的二手房，目前上海、深圳、北京等大型城市出現瞭多個項目大幅降價促銷，其中不乏龍湖、中海、綠地、恒大、富力等大型房企。12月底再次入市的北京某項目擬售均價每平方米比去年低瞭近1萬元，降價幅度達到40%。

  北京等一線城市的大幅降價促銷行為已影響到二三線城市的房地產市場，部分城市觀望氛圍濃厚，新房降價幅度開始加大。據上周(10月31日-11月6日，下同)中原地產對各地的調研結果，在武漢、福州、廈門、長沙、寧波等城市，消費者再次逐步陷入觀望，樓市成交出現萎縮，樓盤出現小幅打折促銷。在杭州、泉州、溫州等城市，降價促銷樓盤日益增多，降價幅度增大。如杭州的金沙湖和濱江板塊均有樓盤降價，降價幅度為2至3成。

  從一線城市到二三線城市，從新建商品房到二手住宅，一波樓市降價潮正逐漸形成並呈蔓延之勢。與此同時，部分熱點城市可售住宅存量持續攀高，統計數據顯示，北京、山西等地存量房已創歷史新高，北京房價的拐點或將在2011年年底出現。台北市銀行房屋貸款利率

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/14562744706.shtml


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