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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
鼓勵銀行業金融機構按照風險可控、財務可持續的原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。對公共租賃住房和棚戶區二崙鄉農地貸款率利最低銀行比較改造的貸款期限可延長至不超過25年。進一步發揮開發性金融對棚戶區改造支持作用；對地方政府統籌規劃棚戶區改造安置房、公共租賃住房和普通商品房建設的安排，納入開發性金融支持范圍，提高資金使用效率。
原文如下：
央行通知全文如下：
鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券(MBS)、發行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用於增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。
一、加大對保障性安居工程建設的金融支持
據青島建行相關宣傳負責人稱：青島建行會積極落實政府相關部門的政策要求，具體執行等待上級主管部門下發文件後執行。
人民銀行、銀監會各級派出機構要針對轄區內不同城市情況和當地政府對房地產市場的調控要求，支持當地銀行業金融機構把握好各類住房信貸政策的尺度，促進當地房地產市場持續健康發展。
文件顯示，今後建行不僅將加大對保障性安居工程建設的支持力度，繼續支持房地產開發企業合理融資需求。對居民傢庭的合理住房貸款也將繼續支持，其中對購買首套自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款名下無住房的傢庭，擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，申請貸款購買住房，將執行首套房貸款政策。
二、積極支持居民傢庭合理的住房貸款需求
進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續支持居民傢庭合理的住房消費，促進房地產市場持續健康發展，現就有關事項通知如下：
內容來自sina新聞
新浪樂居訊（編輯 閆麗敏）繼央行9月30日發佈松綁房貸政策9天後，中國建設銀行在昨日(10月9日)正式發文表明將認真貫徹落實政策要求，明確首套房認定新規。值得註意的是，建行是五大行中首傢發文將落實央行政策的銀行。
對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。在已取消或未實施"限購"措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
銀行業金融機構要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優先滿足居民傢庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。
三、增強金融機構個人住房貸款投放能力
四、繼續支持房地產開發企業的合理融資需求車貸台中和平車貸
銀行業金融機構在防范風險的前提下，合理配置信貸資源，支持資質良好、誠信經營的房地產企業開發建設普通商品住房，積極支持有市場前景的在建、續建項目的合理融資需求。擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產企業在銀行間債券市場發行債務融資工具。積極穩妥開展房地產投資信托基金(REITs)試點。
建行發文明確首套房認定新規 7折房貸或回歸青島
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08452938110.shtml
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