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坐實國傢戰略 天津 北大門房價或看齊北京
新浪房產訊(編輯/劉艷瑤)2014年上半年，藍印大限沖刺購房，武清賺足"眼球"。藍印大門在天津敞開20年，仰仗名校效應，武清吸引來全國"高考客"，藍印房紅火多年。哨聲吹向，武清瘋狂，在最後的六周時間裡，市場預計透支未來3個月的成交量。
全國媒體蜂擁而至，報道武清的蕭條與落寞。有人擔憂，武清未來。有人忐忑，武清樓市。但更多的人相信，利好，在等待著武清，等待著天津北大門的打開。
京津冀"坐實"人口遷移 武清摘掉"空城"的帽子
時值2014年6月中旬，京津冀一體化動作頻頻。規劃整體方案已初步形成，在為期10天的封閉式修改過後，京津冀一體化規劃或在6月底正式出臺。
整體規劃尚未出，但細節早已見諸報端。人們也在其中尋找著武清未來的生機。日前北京已發佈五環內不再出讓商業用地條文，大型企業再發展的唯一空間隻有外遷。企業外遷的背後是大量人口的遷移，高新技術人才及其他各行業的人才將更多選擇將傢"安"到工作單位附近，大量住房需求等待著武清樓市。
房貸台南佳里房貸車貸信貸高雄內門車貸信貸武清房價向北京看齊 隻是時間問題
翻看武清近幾年的經濟發第2順位房貸銀行年息汽車貸款展數據可以看出，武清的發展在整個天津隻能算是中規中矩。天津16個區縣GDP排名中，長期位列"老七"。
地處京津冀黃金交接之地，但有著與其區位優勢並不相匹配的房價，目前武清的房價均價6000元/平方米左右，而與武清一線之隔的北京通州區房價早已突破2萬元/平方米。讓人難以相信的是，正是離北京太近，反倒讓武清變得尷尬。售樓員表示："武清房價會慢慢向北京看齊，隻是時間問題。"
伴隨京津冀概念的滲透，武清各大樓盤的價格也在隨之波動。位於下朱莊片區的保利香頌湖均價7800元/平方米，近24天的銷售價格上漲400元，漲幅為5.4%，近6個月銷售價格上漲瞭500元，漲幅為6.8%。而武清最北部緊靠北京方向的首創國際半島，均價9800元/平方米，近16個月的銷售價格上漲瞭800元，漲幅為8.9%，31個月以來，銷售價格累計上漲瞭1200元，漲幅為14.0%。
制圖：天津新浪樂居
6月武清樓盤最新報價及房價走勢
制圖：天津新浪樂居
重金佈局武清的背後 是對北京資源的搶占
在京津冀一體化之際，武清的房地產市場也被開發商前所未有的看好，從土地市場可見一斑。
2014年武清共掛牌並成功出讓84宗土地。其中，住宅用地14宗，下朱莊片區占57%。商業辦公用地22宗，多位於新城規劃路、新城建設路附近。
前有保利、世茂、遠洋、龍灣等知名房企佈局並開拓武清市場，後有遠洋、泰禾、世信實業加緊拿地佈局。遠洋地產三月勇奪下朱莊17萬平方米的土地，擴大瞭自己在武清"版圖"。隨後，泰禾集團旗下福州泰禾房地產開發有限公司溢價200%奪得武清區高村鎮13萬平方米宅地，成交總價6億元，樓面價達4126.96元/平方米。在此之後，世信實業也把進駐天津房地產市場的第一塊"土地"，鎖定在瞭武清區下朱莊。
重金佈局武清的背後，是對北京資源的搶占。在武清的樓市江湖中，有60%以上的開發者是來自北京的大型房企。業內人士表示，京津冀一體化使北京周邊地區新型城鎮化的進程大大加快，房企可以戰略性佈局的區域變得更廣闊。而新型城鎮化需要的不僅僅是住宅，也需要商業、產業，房企獲得的機遇是全面的。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/09412787831.shtml
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