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標普預計2014年中國樓市銷售增長將放緩
過去一年的樓市復蘇，讓國際評級機構標準普爾，決定維持對中國房地產行業的穩定展望。
標普昨日發佈的一則報告稱，中國房地產業較12個月前境況更加穩固。該機構稱，得益於創紀錄的銷售增長和良好的融資窗口，2013年中國開發商的債券發行額增長一倍，很多開發商已重新蓄滿糧草。但中國部分地區的高房價和高地價，可能促使更多地方政府采取措施對市場進行降溫。標準普爾因此預期，2014年中國的樓市銷售增長將放緩，且部分開發商的適應能力將優於其他開發商。
標普分析師符蓓稱，2014年，中央政府的調控對房地產業的影響可能是中性的。
但在過去幾個月，一些地方政府收緊瞭現有的調控政策。
人民日報海外版昨日報道稱，"隨著中國的城鎮化發展，2013年內，房價分化的趨勢就已非常明顯。"全聯房地產商會創會會長聶梅生指出，未來5年還可能會出現"一個城市中某一個地段分化"的現象，未來分化可能更大。
符蓓認為，北京、上海等一線城市以及主要二線城市的買傢，將面臨更嚴格的貸款和限購政策。
2013年，由於開發商財務和銷售執行狀況增強，標普對更多公司采取瞭正面的評級調整。今年，開發商的表現則可能出現分化。標普稱，那些銷售執行紀錄較差、擴張偏好激進的開發商，信用質量可能下降。有幾傢獲得標普評級的開發商，面臨違約風險，包括人和商業和恒盛地產控股有限公司。
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